Kellersanierung Hamm

Feuchtigkeit im Keller kann durch verschiedene Gründe entstehen, und häufig spielen mehrere Faktoren gleichzeitig eine Rolle. Es ist wichtig, die spezifische Ursache zu identifizieren, bevor man mit der Trocknung oder Renovierung des Kellers beginnt. Nur so können Feuchtigkeitsschäden nachhaltig behoben werden.

Aufsteigende Feuchtigkeit (fehlende oder defekte Horizontalsperre)

Eine der häufigsten Ursachen für feuchte Kellerwände ist aufsteigende Feuchtigkeit. Wenn keine effektive Horizontalsperre vorhanden ist, kann Wasser durch kapillare Kräfte aus dem Erdreich in das Mauerwerk eindringen. Besonders ältere Gebäude sind davon betroffen, da oft keine oder nur unzureichende Abdichtungen installiert wurden. Das Resultat sind feuchte Wände, nasse Keller, Ausblühungen und letztlich Schimmelbildung. Eine nachträgliche Trockenlegung des Mauerwerks durch ein Injektionsverfahren kann hier langfristige Lösungen bieten.

Seitlich eindringendes Wasser (defekte Außenabdichtung)

Wenn Wasser seitlich in das Mauerwerk eindringt, ist oft eine unzureichende oder defekte Außenabdichtung der Grund. Undichte Wände im Keller, poröse Fugen oder kaputte Drainagen können dazu führen, dass Erdfeuchtigkeit oder stehendes Wasser in die Wände gelangt. Dies äußert sich in Form von feuchten Wänden, nassem Putz oder abblätternder Farbe. In solchen Situationen ist eine effektive Kellerwandabdichtung (entweder von innen oder außen) erforderlich, um den feuchten Keller nachhaltig zu sanieren und Wasserschäden zu vermeiden.

Kondenswasser und falsches Lüftungsverhalten

Nicht jede Art von Feuchtigkeit im Keller stammt aus dem Boden: Häufig ist sie das Resultat von Kondenswasser. Warme Luft kann viel Feuchtigkeit transportieren, die sich an den kalten Wänden des Kellers niederschlägt. Dies führt zu Schimmelbildung, unangenehmen Gerüchen und langfristig zu Wertverlusten des Gebäudes. Mit effektivem Lüften, Entfeuchtungsgeräten oder einer professionellen Kellertrocknung können diese Herausforderungen erfolgreich angegangen werden.

Folgen unbehandelter Feuchtigkeit

Wenn die Ursachen für Feuchtigkeit im Keller oder im Mauerwerk nicht angegangen werden, können gravierende Folgeschäden auftreten: Schimmelbildung, gesundheitliche Gefahren durch Sporenbelastung, abblätternder Putz und ein erheblicher Wertverlust der Immobilie. Eine dauerhafte Entfernung von Schimmel, die Sanierung der Wände und die Behebung von Wasserschäden sind dann unerlässlich. Daher ist es wichtig, rechtzeitig zu handeln, um zu verhindern, dass die Feuchtigkeit im Mauerwerk zu kostspieligen Sanierungsmaßnahmen führt.

Die Horizontalsperre stellt die traditionelle und gleichzeitig effektivste Lösung dar, um aufsteigende Feuchtigkeit im Keller dauerhaft zu beseitigen. Besonders in älteren Gebäuden, wo eine solche horizontale Abdichtung gegen Feuchtigkeit ursprünglich nicht vorhanden ist oder im Laufe der Zeit Schaden genommen hat, ist sie von großer Bedeutung, um dauerhaft feuchte Wände und nasse Kellerwände zu sanieren.

Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Die Feuchtigkeit aus dem Boden gelangt durch Kapillarwirkung in das Mauerwerk. Häufige Symptome sind Salzablagerungen, abblätternder Putz, unangenehmer Geruch oder feuchte Stellen an den unteren Teilen der Kellerwände. Eine nachträgliche Horizontalsperre stoppt diesen Feuchtetransport dauerhaft und schützt Ihr Zuhause vor weiteren Schäden.

Injektionsverfahren als Standardlösung

Heutzutage erfolgt die Installation der Horizontalsperre im Keller überwiegend durch das Injektionsverfahren. Hierbei werden spezielle Injektionsmittel wie Cremes, Harze oder Silikate in das Mauerwerk injiziert, um eine wasserabweisende Barriere zu schaffen. Dieses Verfahren ist sauber, schnell und erfordert kein Aufgraben, was es besonders geeignet für bewohnte Gebäude oder enge Platzverhältnisse macht.

Alternative Verfahren

Mechanische Techniken wie das Mauersägeverfahren oder das Blecheinschlagen werden weniger häufig angewendet. Diese Verfahren sind zwar komplexer, können jedoch bei stark beschädigtem Mauerwerk von Vorteil sein.

Dauerhaftigkeit und Wirkung

Eine ordnungsgemäß installierte Horizontalsperre hat normalerweise eine Lebensdauer von 20 bis 30 Jahren oder mehr. Sie ist entscheidend für eine effektive Trockenlegung von Mauerwerk und bietet dauerhaften Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit im Keller. Durch eine fachgerechte Horizontalsperre wird der Eintritt von Feuchtigkeit verhindert, die Bausubstanz bleibt geschützt und der Keller wird wieder trocken und nutzbar – eine Investition, die sich auf lange Sicht lohnt.

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Die Außenabdichtung des Kellers ist die wirkungsvollste Technik, um seitlich eindringende Feuchtigkeit oder drückendes Wasser aus dem Boden dauerhaft abzuhalten. Sie bewahrt das Gebäude von außen vor Feuchtigkeit und wird als die dauerhafteste und stabilste Lösung angesehen, insbesondere bei stark feuchtem Mauerwerk oder bei neuen Bauwerken.

Vorgehensweise und Aufbau der Außenabdichtung

• Da die Arbeiten an der Außenwand des Kellers durchgeführt werden, sind Erdarbeiten notwendig – die betroffenen Kellerwände werden freigelegt (Ausschachtung), um die Abdichtungsschichten fachgerecht zu erstellen.
• Danach folgt der traditionelle Abdichtungsaufbau gemäß DIN 18533 (ehemals DIN 18195):
  1. Entfernen des alten Putzes, Reinigen des Mauerwerks und Ausgleichen von Unebenheiten mit Sanier- oder Ausgleichsputz.
  2. Ausbildung einer Hohlkehle im Übergang von der Bodenplatte zur Wand.
  3. Auftragen von Dichtschlämme oder Bitumendickbeschichtung in mehreren Schichten.
  4. Anbringen der Perimeterdämmung, um Wärmeverluste zu minimieren und Kondensfeuchtigkeit vorzubeugen.
  5. Verlegen eines Drainagerohres mit Filtervlies im Kiesbett am Wandfuß (bei nicht drückendem Wasser).
  6. Anbringen einer Noppenbahn mit Vliesauflage als Schutz- und Dränschicht vor der Abdichtung.
• So entsteht die sogenannte „Schwarze Wanne“ – eine durchgehende, wasserundurchlässige Abdichtung rund um das Mauerwerk.
• Bei Neubauten kann alternativ eine „K-Wanne“ (Kunststoffwanne) aus PVC oder PEHD verwendet werden, deren Nähte geschweißt werden und somit einen vollständigen Schutz gegen drückendes Wasser bieten.

Vorteile der Außenabdichtung

Vorteile der Außenabdichtung:

1. Effizienter Schutz vor drückendem Wasser, stehender Nässe und Erdfeuchtigkeit
2. Langfristige Lösung mit einer Lebensdauer von mehreren Jahrzehnten
3. Lässt sich gut mit Perimeterdämmung und Entwässerungssystemen kombinieren
4. Wertsteigerung der Immobilie durch eine nachhaltige Abdichtung des Bauwerks

Wann ist eine Außenabdichtung sinnvoll?

Eine Außenabdichtung ist besonders sinnvoll, wenn:

1. Feuchtigkeit von außen eindringt (z. B. aufgrund beschädigter Abdichtungen im Erdreich)
2. bereits erhebliche Feuchteschäden oder Schimmel vorhanden sind
3. eine Innenabdichtung nicht genügt, um drückendes Wasser abzuhalten.
   Egal ob Schwarze Wanne, K-Wanne oder eine kombinierte Lösung mit Dämmung - die Außenabdichtung des Kellers bietet den beständigsten Schutz gegen Feuchtigkeit im Mauerwerk und gewährleistet ein trockenes, gesundes Raumklima im Keller.

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Feuchtigkeitsschäden an Balkonen und Garagen entstehen oft durch Witterungseinflüsse, mangelhafte Abdichtungen oder Risse im Bauwerk. Eine professionelle Sanierung verhindert nachfolgende Schäden wie Rost, Abplatzungen oder Schimmel und ist entscheidend für die Werterhaltung des Gebäudes.

Balkonsanierung

Eine Sanierung des Balkons ist erforderlich, wenn Wasser in Estrich oder Beton eindringt. Häufige Symptome sind Risse, abblätternder Putz oder feuchte Stellen. Um den Balkon dauerhaft abzudichten, wird zuerst der alte Belag entfernt und ein neuer Gefälleestrich angelegt, damit Regenwasser effizient abfließen kann. Danach wird eine Grundierung aufgetragen und die Abdichtung mit Flüssigkunststoff vorgenommen, der sich perfekt an alle Kanten und Ecken anpasst. Zum Schutz der Oberfläche wird oft eine rutschfeste Beschichtung oder ein Belag aus Fliesen oder Platten verwendet. Diese Sanierungsmethode schützt den Balkon langfristig vor Frostschäden, Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen - besonders geeignet für Balkone mit offenen Kanten oder alten Bitumenabdichtungen.

Wichtige Vorteile

1. Keine Fugen, da Flüssigkunststoff nahtlos aufgetragen wird
2. Hohe UV- und Witterungsbeständigkeit
3. Schutz der Bausubstanz und optische Aufwertung

Garagensanierung

Garagen sind oft von Feuchtigkeit und Leckagen betroffen, besonders in älteren Bauwerken. Häufige Schwachstellen sind undichte Fugen, Wände, die mit Erde in Kontakt stehen, oder eine schlecht abgedichtete Bodenplatte. Bei der Sanierung einer Garage wird zunächst die Quelle der Feuchtigkeit untersucht. Abhängig von den Ergebnissen kann die Abdichtung sowohl von innen als auch von außen erfolgen – beispielsweise durch Bitumenbeschichtungen, Dichtschlämme oder Injektionsmethoden. Danach können die Boden- und Wandflächen mit einer wasserdichten Schicht versehen und die Fugen sorgfältig verschlossen werden. So bleibt die Garage nicht nur trocken und funktional, sondern steigert auch ihren Wert und ihre Lebensdauer.

Typische Maßnahmen sind:

1. Abdichtung der Außenwände gegen eindringendes Wasser aus dem Erdreich,
2. Sanierung der Bodenplatte mit Epoxidharz oder einer Sperrschicht,
3. Verbesserung des Raumklimas durch Belüftung oder spezielle Beschichtungen.

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